벽면이 볼록하게 솟아오른다면 마감재 안쪽에 물이 고여 압력을 만들고 있다는 뜻입니다. 도봉1동 단지에서는 베란다 배수구 주변에서 나타나기도 합니다.
주상복합의 베란다 잔수에서 아래층 천장 마감재 피해까지 진행되는 시간차는 보통 1~2주입니다. 시간차가 1주 이내로 빠른 경우는 위층 베란다 방수재의 광범위한 노후를 가리키며, 단지 단위의 빠른 진단이 필요한 영역입니다.
벽을 무작정 뚫지 않고 전자기파 탐사 장비로 콘크리트 안쪽 배관의 이상 여부를 비파괴로 확인합니다. 멀쩡한 벽까지 헐어내는 낭비를 막기 위해, 꼭 필요한 지점만 찾아내는 것이 핵심입니다. 비파괴 진단의 강점이 여기에 있습니다.
베란다 배수구 막힘이나 방수층 노후가 원인인 경우가 많아 그 경로를 우선 추적합니다. 배수가 원활하지 않으면 물이 벽으로 스며듭니다.
주상복합의 베란다 재시공과 천장 마감재 교체는 두 가구의 협의가 작업 시작의 첫 단계입니다. 두 가구가 작업 비용을 분담하는 협의가 필요한 영역이라, 단지 관리실의 중재가 작업 일정을 매끄럽게 만들어 주는 편입니다.
베란다 잔수와 아래층 마감재 피해 시간차의 자가 도구는 색소수 한 컵과 1시간 단위 사진 기록입니다. 두 가구의 협력 측정이 가능하다면, 자가 단계에서 방수재 노후 단계까지 가늠할 수 있는 가장 정직한 도구가 됩니다.
원인 차단과 함께 살균 처리, 충분한 건조, 마감재 복구까지 한 번에 진행합니다. 한 곳만 깔끔하면 다음 자리에서 다시 시작되기 때문에 전체 상태를 함께 살핍니다. 부분 작업이 임시방편이 되지 않도록 합니다.
도봉1동 에어컨 가동 시 타일에 물이 고인다면 응축수 배관을 점검받아 보시기 바랍니다. 정확히 진단해 해결해 드리겠습니다. 빠른 진단과 확실한 시공으로 해결하겠습니다.